VENDESI TERRENO EDIFICABILE
Lotto sito in Via Po, 3 a Piadena Drizzona (CR)
AREA URBANA EDIFICABILE: 60.600,00 mq
CAPANNONE + ABITAZIONE: 6.000,00 mq
AREA FERROVIARIA: 1.970,00 mq
INGRESSO
VISTA DALL'ALTO INGRESSO
VISTA CAPANNONE DALL'ALTO
COLLEGAMENTO AREA FERROVIARIA
INTERNO CAPANNONE
INTERNO CAPANNONE
OPPORTUNITÁ IMMOBILIARE DI RIGENERAZIONE URBANA
Il lotto sito a Piadena Drizzona, in provincia di Cremona, rappresenta una concreta opportunità di investimento immobiliare all’interno di un ambito di rigenerazione urbana strategico, già disciplinato dal Piano di Governo del Territorio comunale.
La posizione è strategica poiché si trova nel raggio di circa 100 km da:
Milano
Verona
Brescia
Cremona
Piacenza
Modena
Parma
Reggio Emilia
Potenziale bacino primario: oltre 8 milioni di residenti raggiungibili in meno di 90 minuti.
UN TERRITORIO RICCO DI:
Turismo culturale UNESCO
〰️
Turismo enogastronomico
〰️
Cicloturismo lungo il Po
〰️
Turismo motoristico e storico
〰️
Turismo motoristico e storico
〰️
Turismo camperistico
〰️
Eventi internazionali
〰️
Turismo culturale UNESCO 〰️ Turismo enogastronomico 〰️ Cicloturismo lungo il Po 〰️ Turismo motoristico e storico 〰️ Turismo motoristico e storico 〰️ Turismo camperistico 〰️ Eventi internazionali 〰️
-
![]()
Mantova
-
![]()
Parma e la Food Valley
-
![]()
Cremona
-
![]()
Food Valley (Parma)
-
![]()
Brescia
-
![]()
Franciacorta (Brescia)
-
![]()
Valeggio sul Mincio (Verona)
-
![]()
Castel Arquato (Piacenza)
-
![]()
Castello di Torrechiara (Parma)
-
![]()
Grazzano Visconti
-
![]()
Verona
-
![]()
Milano
-
![]()
Sabbioneta (Mantova)
-
![]()
Ciclovia del Po
-
![]()
Desenzano del Garda
-
![]()
Sport sul Lago di Garda
GRANDI IDEE,
UN IMPATTO
CONCRETO
Un ecosistema di servizi integrati in un unico Glamping
Area camper, bungalow, parcheggi, servizi viaggiatori, soggiorni brevi e lunghi
Hospitality
Spa, piscine indoor e outdoor, percorsi benessere e relax
Wellness
Padel, tennis, palestra, fitness outdoor e attivita per tutte le età
Sport
Playground, ludoteca, minigolf e spazi per famiglie e bambini
Family
Ristorante, bar, eventi tematici e percorsi gastronomici
Food & Experience
Sale conferenze, meeting aziendali ed eventi corporate
Business
CAMPI OUTDOOR
PALESTRA
SALA CONFERENZE
PISCINE
MINIGOLF
AREA CAMPING
ENTRATA
COSA É POSSIBILE REALIZZARE
Il PGT di Piadena Drizzona (CR) consente un’ampia varietà di destinazioni d’uso, rendendo il lotto particolarmente flessibile dal punto di vista progettuale e finanziario.
-
Magazzini e depositi di prodotti non nocivi
Residenziale
Attività artigianali non nocive e non moleste
Attività produttive leggere compatibili
Commerciale di vicinato
Terziario e uffici
Servizi alla persona
Pubblici esercizi
Servizi di interesse collettivo, anche privati
-
Demolizione e ricostruzione
Nuova edificazione
Ristrutturazione edilizia
Recupero e rifunzionalizzazione di edifici esistenti
Riqualificazione complessiva dell’ambito urbano
Gli interventi rientrano in una visione di rigenerazione urbana integrata promossa dal Comune di Piadena Drizzona.
Sostenibilità e innovazione
Il lotto di Piadena Drizzona permette:
installazione di impianti fotovoltaici
utilizzo di fonti energetiche rinnovabili
soluzioni per il risparmio energetico e ambientale
Indice di edificabilità fondiaria: 1,10 mq/mq
Indice di copertura massimo: 0,70
Altezza massima edifici: 12,00 m
Numero massimo di piani: 3 fuori terra
Superficie permeabile minima: 20%
Distanze minime:
5 m dai confini
7,50 m dalle strade
10 m tra fabbricati
Parcheggi: secondo normativa vigente
Il lotto è servito dalle principali opere di urbanizzazione primaria, con disponibilità di allacciamento alle reti idrica, elettrica e fognaria.
PARAMETRI UBANISTICI PRINCIPALI
Immagine a scopo rappresentativo
INVESTIRE A PIADENA DRIZZONA OGGI
Il lotto situato a Piadena Drizzona (CR) è un’opportunità ideale per investitori, sviluppatori e operatori immobiliari che cercano un progetto solido, in un’area con infrastrutture in evoluzione e visione urbanistica chiara.
VENDITA DIRETTA - trattativa riservata
REFERENTE DI PROGETTO: Dott.ssa Denise Parisi
Mail: d.parisi@live.it
Telefono:+39 3356104557