VENDESI TERRENO EDIFICABILE
VENDESI TERRENO EDIFICABILE
Lotto sito in Via Po, 3 a Piadena Drizzona (CR)
AREA URBANA EDIFICABILE: 60.600,00 mq
CAPANNONE + ABITAZIONE: 6.000,00 mq
AREA FERROVIARIA: 1.970,00 mq
INGRESSO
VISTA DALL'ALTO INGRESSO
VISTA CAPANNONE DALL'ALTO
COLLEGAMENTO AREA FERROVIARIA
INTERNO CAPANNONE
INTERNO CAPANNONE
OPPORTUNITÁ IMMOBILIARE DI RIGENERAZIONE URBANA
Il lotto sito a Piadena Drizzona, in provincia di Cremona, rappresenta una concreta opportunità di investimento immobiliare all’interno di un ambito di rigenerazione urbana strategico, già disciplinato dal Piano di Governo del Territorio comunale.
Centrale rispetto alla provincia di:
BRESCIA - CREMONA - PIACENZA - PARMA - MANTOVA
Adiacente allo scalo ferroviario della linea:
CREMONA - MANTOVA / BRESCIA - PARMA / CODOGNO - CREMONA - MANTOVA
UN’AREA STRATEGICA
RIGENERAZIONE URBANA
Il lotto si trova nel Comune di Piadena Drizzona (CR), in un contesto urbano consolidato e facilmente accessibile.
L’area è inserita in un progetto di rigenerazione urbana finalizzato a:
Riqualificare aree dismesse o sottoutilizzate,
Ridurre il consumo di suolo agricolo,
Migliorare la qualità urbana e funzionale del territorio di Piadena Drizzona.
RADDOPPIO FERROVIARIO
Il raddoppio della linea ferroviaria Piadena–Mantova rappresenta un’infrastruttura strategica per tutta l’area cremonese e mantovana.
Per un investimento immobiliare a Piadena Drizzona significa:
Migliori collegamenti ferroviari con Mantova e Cremona,
Maggiore accessibilità per pendolari e lavoratori,
Aumento dell’attrattività residenziale e terziaria,
Crescita del valore immobiliare nel medio-lungo periodo.
COSA É POSSIBILE REALIZZARE
Il PGT di Piadena Drizzona (CR) consente un’ampia varietà di destinazioni d’uso, rendendo il lotto particolarmente flessibile dal punto di vista progettuale e finanziario.
Destinazioni d’uso ammesse
Magazzini e depositi di prodotti non nocivi
Residenziale
Attività artigianali non nocive e non moleste
Attività produttive leggere compatibili
Commerciale di vicinato
Terziario e uffici
Servizi alla persona
Pubblici esercizi
Servizi di interesse collettivo, anche privati
Tipologie di intervento edilizio consentite
Demolizione e ricostruzione
Nuova edificazione
Ristrutturazione edilizia
Recupero e rifunzionalizzazione di edifici esistenti
Riqualificazione complessiva dell’ambito urbano
Gli interventi rientrano in una visione di rigenerazione urbana integrata promossa dal Comune di Piadena Drizzona.
Sostenibilità e innovazione
Il lotto di Piadena Drizzona permette:
installazione di impianti fotovoltaici
utilizzo di fonti energetiche rinnovabili
soluzioni per il risparmio energetico e ambientale
Indice di edificabilità fondiaria: 1,10 mq/mq
Indice di copertura massimo: 0,70
Altezza massima edifici: 12,00 m
Numero massimo di piani: 3 fuori terra
Superficie permeabile minima: 20%
Distanze minime:
5 m dai confini
7,50 m dalle strade
10 m tra fabbricati
Parcheggi: secondo normativa vigente
Il lotto è servito dalle principali opere di urbanizzazione primaria, con disponibilità di allacciamento alle reti idrica, elettrica e fognaria.
PARAMETRI UBANISTICI PRINCIPALI
Immagine a scopo rappresentativo
INVESTIRE A PIADENA DRIZZONA OGGI
Il lotto situato a Piadena Drizzona (CR) è un’opportunità ideale per investitori, sviluppatori e operatori immobiliari che cercano un progetto solido, in un’area con infrastrutture in evoluzione e visione urbanistica chiara.
VENDITA DIRETTA - trattativa riservata
REFERENTE DI PROGETTO: Dott.ssa Denise Parisi
Mail: d.parisi@live.it
Telefono:+39 3356104557